Sérénaé
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 184 700€
Sérénaé, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : Démarrage des travaux à TOULOUSE! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine. Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d_un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains. La proximité immédiate de pôles majeurs comme l_université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension stratégique au coeur des enjeux de la santé, de l_éducation et de la recherche. À seulement 380 m à pied de l_arrêt Téléo _ Hôpital Rangueil _, vous accédez facilement à la ligne B du métro via _ Université Paul-Sabatier _, reliant rapidement le centre-ville. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Toulouse!
Mention particulière : Démarrage travaux
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 73 880 € | 73 880 € |
| (Simulation pour un prix de 184 700 €) | ||
| 39.96 m2 | : Est | Réf : A03 | Balcon : 6.09 m2 |
| 39.24 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B32 | Balcon : 8.14 m2 |
| 46.13 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : B23 | Balcon : 7.14 m2 |
| 46.13 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : B33 | Balcon : 7.14 m2 |
| 39.96 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A23 | Balcon : 6.12 m2 |
| 184 700 € | 39.23 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B22 | Balcon : 8.14 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 480 € |
| (Simulation pour un prix de 248 700 €) | ||
| 59.45 m2 | : Sud/Est | Réf : B01 | Terrasse : 28.66 m2 |
| 60.51 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : A12 | Balcon : 7.28 m2 |
| 61.91 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : B21 | Balcon : 9.04 m2 |
| 64.85 m2 | : Nord/Ouest | Réf : A01 | Terrasse : 7.04 m2 |
| 60.12 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A21 | Balcon : 10.83 m2 |
| 63.74 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : B25 | Balcon : 7.84 m2 |
| 60.31 m2 | : Sud/Est | Réf : A04 | Balcon : 15.54 m2 |
| 63.6 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : B35 | Balcon : 7.84 m2 |
| 61.03 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A05 | Balcon : 14.7 m2 |
| 61.81 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A14 | Balcon : 15.54 m2 |
| 60 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A25 | Balcon : 14.7 m2 |
| 61.55 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A24 | Balcon : 15.53 m2 |
| 248 700 € | 55.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B12 | Terrasse : 8.14 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
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| 3 pièces | 273 100 € | +0.8% (271 000 €) |
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Quel est le prix d'un appartement neuf à Toulouse en 2025 ? Et que prévoir pour 2026 ?Les prix du neuf à Toulouse amorcent enfin une correction en 2025. Entre stagnation en centre-ville et recul en périphérie, le marché prépare déjà les tendances de 2026.
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